クレストフォルム西船橋サウスステージ

  • 千葉県市川市二俣一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩14分

  • 2002年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
4,980万円
64.4万円/㎡
相場
4,689万円
60.6万円/㎡
3,110
4,163
5,216
6,269
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,163万円〜5,216万円
53.8万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレストフォルム西船橋サウスステージ
4,980万円（64.4万円/㎡）/ 7階 / 77.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,980万円64.4万円7階 77.32㎡ 3LDK南西
2026/02/063,480万円44.9万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/12/053,680万円47.5万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/10/173,880万円50.1万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/08/283,380万円43.6万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/06/224,080万円52.7万円3階 77.44㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は63.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
クレストフォルム西船橋サウスステージ
市川市二俣一丁目
西船橋駅14分 4,980万円64.4万円77.32㎡3LDK7階 / 7階建 南西2002年75戸RC
2024/04/27ゼファー西船橋
市川市二俣二丁目
西船橋駅6分 4,699万円62.2万円75.54㎡3LDK6階 / 10階建 南西2000年87戸RC
2024/04/23グランコート原木中山壱番館
市川市田尻三丁目
原木中山駅9分 3,780万円54.1万円69.87㎡3LDK9階 / 10階建 南西1998年71戸RC
2024/06/13ステイツ南行徳ヴェルパセオ
市川市南行徳二丁目
南行徳駅6分 5,180万円76.1万円68.1㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年53戸RC
2026/04/09サンウッド市川真間グリーンヒルズ
市川市真間四丁目
国府台駅9分 6,480万円72.0万円90.06㎡2LDK1階 / 6階建 南2003年125戸RC
2025/03/24アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 3,980万円56.4万円70.57㎡3LDK6階 / 13階建 西2000年50戸SRC
2025/07/16サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
市川市真間四丁目
国府台駅7分 5,380万円69.2万円77.74㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年125戸RC
2025/09/30サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
市川市真間四丁目
国府台駅8分 6,700万円74.4万円90.06㎡3LDK+6階 / 6階建 南2003年125戸RC
2023/11/21サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟
市川市真間四丁目
国府台駅10分 4,280万円54.8万円78.15㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年125戸RC
2023/09/10ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK5階 / 12階建 南東1999年42戸SRC
2026/04/20コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,280万円76.9万円68.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2026/05/31プラウド市川菅野
市川市菅野六丁目
市川駅15分 3,680万円54.6万円67.35㎡3LDK3階 / 6階建 南東2005年45戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/06/07アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,280万円69.5万円75.94㎡3LDK1階 / 9階建 南東2002年64戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2024/02/18アーバンビュー市川
市川市新田二丁目
市川駅7分 4,480万円52.0万円86.14㎡4LDK1階 / 5階建 南西2006年25戸RC
2026/04/20レックス市川リバーサイドコート
市川市大洲三丁目
市川駅15分 5,280万円61.3万円86.08㎡3LDK1階 / 10階建 南西1999年98戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2025/07/16コスモ市川グレイスフォルム
市川市新田二丁目
市川駅10分 4,580万円55.3万円82.85㎡4LDK3階 / 5階建 南西1999年46戸RC
2025/07/26バームステージ市川菅野
市川市菅野五丁目
菅野駅15分 3,780万円51.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年40戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2026/04/20日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,880万円65.0万円75.04㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2024/04/18ダイアパレス本八幡V
市川市宮久保三丁目
本八幡駅22分 3,580万円50.7万円70.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年59戸RC
2026/02/28ベルググランデ本八幡
市川市東菅野二丁目
京成八幡駅14分 4,390万円54.0万円81.23㎡3LDK+S5階 / 6階建 南東1997年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、市川市では35.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は市川市の平均と比較して3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
市川市
62.5万円/㎡
前年比+35.9%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム西船橋サウスステージ
所在地千葉県市川市二俣一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩14分
築年月2002年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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